ГЖИ Брянской области напоминает руководителям организаций ведущих коммерческую деятельность по управлению МКД, а также ТСЖ, ТСН, ЖСК.

ГЖИ Брянской области напоминает руководителям организаций ведущих коммерческую деятельность по управлению МКД, а также ТСЖ, ТСН, ЖСК, ЖК о необходимости исполнения их обязанности по содержанию мест накопления ТКО (контейнерных площадок).

Обращаем внимание на позицию Верховного Суда Российской Федерации, отраженную в Определении по делу №А11-1237/2019 (№301-ЭС23-14328) от 21.12.2023г. и согласно которой: «… следует учесть, что в силу статьи 161 Жилищного кодекса, подпункта «д(2)» пункта 11 Правил № 491, пункта 26(1) Перечня №290 работы по содержанию мест (площадок) накопления ТКО, относятся к работам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, подлежащему выполнению организациями, осуществляющими управление такими домами.

В случае, если собственники помещений пользуются для складирования ТКО муниципальной площадкой, включенной в соответствующий реестр, либо место (площадка) накопления ТКО организовано для многоквартирного дома (нескольких многоквартирных домов) на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, ввиду невозможности его организации с соблюдением санитарно-эпидемиологических и иных требований на придомовой территории, обязанность по содержанию места (площадки) накопления ТКО лежит на управляющей организации или распределяется между управляющими организациями нескольких домов пропорционально общей площади помещений в многоквартирных домах, которыми они управляют (статья 249 Гражданского кодекса).

Данная обязанность охватывается структурой платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 154, 156 Жилищного кодекса)…»